К1

Къща 1
  • Номер: 1
  • Спални: 2
  • Бани / WC: 2
  • Застроена площ: 170.22 м2
  • Площ парцел: 987 м2
  • Разположение: Mоре
  • Статус: Свободен
  • Цена: 279 940 EUR Цената е крайна,
    с включен ДДС!
  • 547 507 BGN 1 EUR = 1.9558 BGN

    0 RUB 1 EUR = RUB

Изпълнение:

Конструкция

  • Конструкцията е монолитна
  • Покривът е стоманобетонна плоча /термо и хидроизолирана/,  безшевни улуци и водосточни тръби;
  • Външната облицовка на сградата е с топлоизолационна система BAUMIT;
  • Фасадата е изпълнена със силиконова мазилка. Фасадната облицовка на цокъла е балчишки естествен камък;
  • Външна дограма PVC с цвят «Златист дъб», тип френски, двойно отваряеми по интериорен проект;
  • Вътрешна дограма – шпервани врати с MDF и естествен дъбов фурнир. Терасите във височина завършват с дървени перголи.

 

Степен на завършеност

Къщите се предлагат завършени „до ключ”. За удобство на своите бъдещи клиенти, инвеститора предоставя възможност за избор на цветови решения при довършителните работи.

 

Подови настилки и стени

Кухня и антре - гранитогрес, латекс;
Дневна и спални - ланинат, латекс;
Баня и WC - фаянс, теракот; санитарно оборудване;
Тераси - гранитогрес.

 

Врати и прозорци

Входни врати - монтирана,метална с брава и ключалка;
Вътрешни врати - МDF;
Прозорци - РVС, стъклопакет.

 

Обкръжаваща среда

Жив плет и райграс

 

Контрол на достъпа

Сигурността и спокойствието са наш приоритет и се гарантира чрез 24-часова охрана на комплекса. Достъпът на външни лица е ограничен.

Инсталации:

Канализация

  • вертикални щрангове – шумопоглъщащи тръби от PVC
  • вътрешна разводка – тръби от PVC

Водопровод

  • вътрешната водопроводна инсталация е от полипропилен
  • отделни водомери за санитарно помещение и кухненски бокс

Електроинсталация

  • апартаментни табла с дефектно-токова защита
  • инсталации за телефон, интернет, кабелна телевизия

ОВК

Управление на собствеността:

Поддръжка

Всеки собственик на къща в комплекс "Балчик Гардънс" има своя принос в ЦЯЛОСТНАТА поддръжка на атмосферата и вида на комплекса, като заплаща годишна такса съгласно Договора за стопанисване. Размерът на таксата и обхвата на дейностите по поддръжка на апартаментите в" Балчик Гардънс", са подробно описани в Договора за стопанисване, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса. Същността на този договор за стопанисване е да се гарантира, че комплекса е охраняван и ще остане комфортен за обитаване като запази естетичния си вид.
Точният размер на дължимата такса за поддръжка зависи от големината на Вашият имот, а ставката, по която се изчислява е в размер на 12 евро на кв.м. с вкл. ДДС. Плаща се веднъж годишно, за следващата календарна година, преди 31 Декември на настоящата. Важно е да знаете, че таксата за първата година е платима след деня на нотариалното прехвърляне на имота Ви и се изчислява за времето от датата на придобиване до края на календарната година. Напомняме, че при заплащане получите фактура.
Дължимата от собствениците сума подлежи на корекции при промяна на икономическата конюнктура в Република България.

Допълнителни услуги за собствениците

Екипът на комплекс "Балчик Гардънс" може да се погрижи за Вашето спокойствие и когато сте далеч. Ние знаем, че за Вас е важно да запазите имота в най-добър вид и отлично състояние, а така също и да извлечете максимални ползи от своята инвестиция.

Поддържането на комплекса не обхваща ремонти в апартаментите, обновяване на инсталациите, данъци и други разходи, свързани със собствеността върху имотите. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на имота.

Кратка информация за допълнителните платени услуги, които можем да предложим на Вашето внимание ще откриете по-долу:

  • Регулярни проверки на състоянието и изправността на водопроводна и електрическа инсталация в къщата;
  • Поправка при повреди на оборудването, инсталациите или обзавеждането ;
  • Подготовка на инсталациите за посрещане на зимния сезон;
  • Привеждане на имота в готовност преди Вашето пристигане /почистване/;
  • Съхраняване на ключове за имота;
  • Заплащане на сметки за електричество, вода, Интернет, кабелна телевизия, локална охрана и др.
  • Пране, химическо чистене на спално бельо по време и извън Вашият престой;
  • Почистване на имота по желание на клиента;
  • Застраховки и счетоводни услуги;
  • Плащане на дължими данъци.

ИЗПРАТЕТЕ ВАШЕТО ЗАПИТВАНЕ

Полетата отбелязани с са задължителни!