Ап 17

Апартамент 17
  • Секция: 2
  • Етаж: 4
  • Номер: 17
  • Спални: 1
  • Бани / WC: 1
  • Разположение: Парк, море
  • Тип: Апартамент
  • Площ: 67.12 м2
  • Статус: Свободен
  • Цена: 80 544 EUR Цената е крайна,
    с включен ДДС!
  • 157 528 BGN 1 EUR = 1.9558 BGN

    0 RUB 1 EUR = RUB

Описание:

Входно антре, общо санитарно помещение, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса.

Изпълнение:

Конструкция

  • Конструкцията е монолитна, безгредова
  • Покривът е стоманобетонна плоча /термо и хидроизолирана/, скатен, с дървена конструкция, обшивка, хидроизолация и завършен с гръцки червени керемиди, безшевни улуци и водосточни тръби;
  • Външната облицовка на сградата е с топлоизолационна система BAUMIT;
  • Фасадата е изпълнена със силиконова мазилка. Фасадната облицовка на цокъла е бял естествен камък;
  • Външна дограма PVC с цвят «Златист дъб», тип френски, двойно отваряеми по интериорен проект;
  • Вътрешна дограма – шпервани врати с MDF и естествен дъбов фурнир.Терасите във височина завършват с дървени перголи.

Степен на завършеност

Апартаментите се предлагат завършени „до ключ”. За удобство на своите бъдещи клиенти, инвеститора предоставя възможност за избор на цветови решения при довършителните работи.

Подови настилки и стени:

Кухня и антре - гранитогрес, латекс;
Дневна и спалня - ланинат, латекс;
Баня - фаянс, теракот; санитарно оборудване;
Тераса - гранитогрес.

Врати и прозорци:

Входни врати - монтирани,метални с брава и ключалка;
Вътрешни врати - МDF;
Прозорци - РVС, стъклопакет.

Общи части

Вертикалните комуникации на секциите са изпълнени посредством стълбища и хидравлични асансьорни уредби / при авария се достига най - ниска долна точка, където се отварят и вратите/ ;
Всички подове на общи части, като предверия и  стълбища са покрити с гранит, стени с латекс.
Външни общи площи – просторна, озеленена градина, модерна детска площадка в защитена и сигурна среда. Открит басейн с детска секция. Парково осветление и изградена алейна мрежа с настилка от изкуствен балчишки камък.

Гараж

Разположен на ниво сутерен, подземния гараж включва 18 паркоместа със средна квадратура от 30 кв.м., с възможност за обособяване.
Има изградена инсталация за отвеждане на вредните изгорели газове.
врати - автоматична секционна врата
под - шлайфанa бетонова настилка
осветление - луминисцентни лампи и датчици за движение

Контрол на достъпа

Сигурността и спокойствието са наш приоритет и се гарантират чрез 24-часова охрана на комплекса. Достъпът на външни лица е ограничен.

Инсталации:

Канализация

  • oкачена канализация в сутерен - изпълнена с PVC тръби
  • вертикални щрангове - шумопоглъщащи тръби от PVC
  • вътрешна разводка - тръби от PVC

Водопровод

  • вътрешната водопроводна инсталация е от полипропилен
  • отделни водомери за санитарно помещение и кухненски бокс във всеки имот

Електроинсталация

  • апартаментни табла с дефектно-токова защита
  • стълбищно осветление - луксозно изпълнение в комбинация от стандартни ключове и датчици за движение
  • инсталации за телефон, интернет, кабелна телевизия

ОВК

Управление на собствеността:

Поддръжка

Всеки собственик на апартамент в комплекс"Балчик Гардънс" има своя принос в ЦЯЛОСТНАТА поддръжка на атмосферата и вида на комплекса, като заплаща годишна такса съгласно Договора за стопанисване. Размерът на таксата и обхвата на дейностите по поддръжка на апартаментите в" Балчик Гардънс", са подробно описани в Договора за стопанисване, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса. Същността на този договор за стопанисване е да се гарантира, че комплексът е охраняван и ще остане комфортен за обитаване като запази естетичния си вид.
Точният размер на дължимата такса за поддръжка зависи от големината на Вашия имот, а ставката, по която се изчислява е в размер на 12 евро на кв.м. с вкл. ДДС. Плаща се веднъж годишно, за следващата календарна година, преди 31 Декември на настоящата. Важно е да знаете, че таксата за първата година е платима след деня на нотариалното прехвърляне на имота Ви и се изчислява за времето от датата на придобиване до края на календарната година. Напомняме, че при заплащане получите фактура.
Дължимата от собствениците сума подлежи на корекции при промяна на икономическата конюнктура в Република България.

 

Допълнителни услуги за собствениците

Екипът на комплекс "Балчик Гардънс" може да се погрижи за Вашето спокойствие и когато сте далеч. Ние знаем, че за Вас е важно да запазите имота в най-добър вид и отлично състояние, а така също и да извлечете максимални ползи от своята инвестиция.

Поддържането на комплекса не обхваща ремонти в апартаментите, обновяване на инсталациите, данъци и други разходи, свързани със собствеността върху имотите. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти.

Кратка информация за допълнителните платени услуги, които можем да предложим на Вашето внимание ще откриете по-долу:

  • Регулярни проверки на състоянието и изправността на водопроводна и електрическа инсталация в апартамента;
  • Поправка при повреди не оборудването, инсталациите или обзавеждането в апартамента.
  • Подготовка на инсталациите за посрещане на зимния сезон;
  • Привеждане на имота в готовност преди Вашето пристигане /почистване/;
  • Съхраняване на ключове за имота;
  • Заплащане на сметки за електричество, вода, Интернет, кабелна телевизия, локална охрана и др.
  • Пране, химическо чистене на спално бельо по време и извън Вашият престой;
  • Почистване на апартамента по желание на клиента;
  • Застраховки и счетоводни услуги;
  • Плащане на дължими данъци;

ИЗПРАТЕТЕ ВАШЕТО ЗАПИТВАНЕ

Полетата отбелязани с са задължителни!