Этапы покупки недвижимости

Этапы покупки недвижимости

А) Выбор имущества

Просмотр квартир в комплексе „Балчик Гарденс " можете легко и удобно осуществить в разделе „Квартиры" в главном меню. Навигация в разделе ориентирована по объектам и последовательно ведет Вас при поиске. При выборе Вами имущества визуализируется детальная информация о нем.

Комплекс предлагает квартиры различных площадей с целью максимального приближения к Вашему представлению об уюте и пространстве. У всех квартир отличное функциональное распределение площадей, которое гарантирует их оптимальное использование.

Б) Бронирование

После того, как Вы сделали свой выбор из наличного для продажи имущества, следует второй шаг в процессе покупки - бронирование конкретного объекта на ограниченный период времени. При бронировании Вы получаете гарантию, что квартира будет забронирована для Вас, и не будет предлагаться на продажу в рамках определенного периода.

Бронирование имущества осуществляется в два шага, Первый шаг - это заполнение формуляра или контакт с нашим сотрудником, по указанным в сайте координатам для связи.

После заполнения формуляра у Вас есть 5 рабочих дней, в течение которых необходимо предпринять второй шаг - внести задаток в размере 2 000 евро, которым Вы гарантируете пред нами, что Ваше намерение купить конкретный объект серьезно. При получении задатка мы гарантируем перед Вами, что объект, который Вы выбрали, не будет предлагаться потенциальным покупателям в течение 14 календарных дней со дня получения задатка.

По истечении 14-дневного периода, если Вы желаете купить имущество, переходим к следующему шагу - заключение предварительного договора купли-продажи выбранного объекта.

Если по истечении этого периода Вы не пожелаете его купить, внесенный задаток не возвращается, а имущество снова объявляется свободным для продажи.

В) Заключение предварительного договора

В Предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества подробно описываются стороны - Продавец и Покупатель, имущество, которое покупаете, способ его передачи, способ оплаты и сроки, в которые обе стороны договора обязуются выполнить свои обязательства. В Вашем праве в день подписания Предварительного договор ознакомится с документами, удостоверяющими право собственности и право Продавца продавать конкретный объект, а также с разрешениями, которыми он располагает, для выполнения предмета договора.

Оплата квартиры в комплексе "Балчик Гарденс" осуществляется по следующей схеме рассрочки платежей:
1.    50% продажной стоимости - в день подписания предварительного договора купли-продажи;
2.    50% продажной стоимости – в день передачи права собственности, но не позже 1 месяца после заключения предварительного договора купли-продажи.
Сообщаем, что во все суммы, указанные в сайте, включен НДС, и за каждый платеж Вы получаете счет-фактуру, удостоверяющую сумму, основание и дату платежа. Особенно важно перед осуществлением денежного перевода заполнять изрядно и точно платежные поручения с необходимыми реквизитами - Ваше имя и номер имущества, которое покупаете.

Г) Передача владения

Вашим является решение присутствовать лично на передаче права собственности на Ваше имя у Нотариуса, или уполномочить третье лицо представлять Вас и действовать от Вашего имени и в Вашу пользу. В случае, если Вы выбрали вариант представления третьим лицом при нотариальной передаче права собственности на имущество на Ваше имя, советуем лично удостовериться какие права Вы даете уполномоченному лицу, а также проверить корректное описание имущества, являющегося предметом передачи.

Мы сообщаем Вам дату и время нотариальной передачи права собственности, а также какие  документы необходимо иметь при себе, и размер подлежащих оплате в день нотариальной передачи налогов, нотариальных пошлин и вознаграждения адвокату за оформление документов.
Напоминаем Вам, что при передаче права собственности необходимы Ваши паспортные данные. Поэтому, если вписанные в Предварительный договор личные данные тем временем претерпели изменения, необходимо связаться с нами для правильного внесения их в Ваш нотариальный акт.
За передачей права собственности на Ваше имя следует прием Вами владения имуществом. Это означает практическое обитание и использование квартиры, а также получение ключей от нее. Передача владения осуществляется на месте, в квартире в комплексе «Балчик Гарденс», с составлением протокола приема-передачи. В нем записываются все замечания по строительным и/или отделочным работам в квартире, если таковые имеются. При установлении замечаний мы берем на себя обязательство устранить их в определенный срок, в зависимости от конкретного случая. Со вступлением во владение квартирой процесс купли-продажи заканчивается.

Вместе с Нотариальным актом в этот же день подписывается также Договор поддержки и обслуживания комплекса "Балчик Гарденс".  В разделе „Управление собственностью", в главном меню Вы найдете подробную информацию о том, что входит в обслуживание и какие другие дополнительные услуги доступны владельцам имущества в комплексе.