Кв 15

Квартира 15
  • Секция: 2
  • Этаж: 3
  • Номер: 15
  • Спальни: 2
  • Ванные / WC: 2
  • Расположение: Парк, море
  • Тип: Квартира
  • Площадь: 107.46 м2
  • Статус: Доступно
  • Цена: 128 952 EUR Цена окончательная и включает НДС
  • 252 204 BGN 1 EUR = 1.9558 BGN

    0 RUB 1 EUR = RUB

Исполнение:

Конструкция

  • Конструкция - монолитная, безбалочная
  • Крыша - плита из армированного бетона /термо и гидроизолированная/, скатная, деревянной конструкции, обшивка, гидроизоляция, покрыта греческой красной черепицей, бесшовные желоба и водосточные трубы;
  • Внешняя облицовка здания - теплоизоляционная системы BAUMIT;
  • Фасад обработан силиконовой штукатуркой. Фасадная облицовка цоколя -  белый натуральный камень;
  • Внешние окна - PVC цвета «Золотистый дуб», тип - французские, поворотно-откидные, по интерьерному проекту;
  • Внешние двери - фанерованные двери с MDF и натуральным дубовым шпоном. Балконы вверху заканчиваются деревянными перголами.

Степень завершенности

Квартиры предлагаются в степени завершенности - „под ключ”. Для удобства своих будущих клиентов инвестор предоставляет возможность выбора цветовых решений отделочных работ.

Половое покрытие и стены

Кухня и прихожая - гранитогресс, латекс;
Гостиная и спальня - ламинат, латекс;
Ванная - керамическая плитка, терракота; санитарное оборудование;
Балкон - гранитогресс.

Двери и окна

  • Входные двери - монтированы, металлические с замком и ключом;
  • Межкомнатные двери - МDF;
  • Окна - РVС, стеклопакет.

Общие части

Вертикальные коммуникации секций выполнены посредством лестниц и гидравлических лифтов /в случае аварии достигает самой нижней точки, где открываются двери/;
Полы во всех общих частях, таких как вестибюли и  лестницы, покрыты гранитом, стены - латексом.
Внешние общие площади - просторная озелененная площадка, современная детская площадка в защищенной и безопасной среде. Открытый бассейн с детской секцией. Парковое освещение и сеть аллей с настилкой из искусственного балчикского камня.

Гараж

Расположен на подвальном уровне, подземный гараж включает 18 паркомест средней площадью 30 кв.м., с возможностью обособления.
Система отвода вредных выхлопных газов.
ворота - автоматические секционные ворота
пол - шлифованная бетонная настилка
освещение - люминесцентные лампы и датчики движения

Контроль доступа

Безопасность и спокойствие являются нашим приоритетом и гарантируются 24-часовой охраной комплекса. Доступ внешних лиц ограничен.

Проводки:

Канализация

  • подвесная канализация в подвале – исполнена, PVC трубы
  • вертикальные стояки – шумопоглощающие трубы из PVC
  • внутренняя разводка – трубы из PVC

Водопровод

  • внутренняя водопроводная проводка - из полипропилена
  • отдельные счетчики воды в санитарном помещении и кухонном отделении в каждой квартире

Электропроводка

  • квартирные щитки с устройством защитного отключения
  • лестничное освещение – элитное исполнение в комбинации со стандартными выключателями и датчиками движения
  • проводка под телефон, интернет, спутниковое телевидение

ОВК (отопление, вентиляция, кондиционирование)

Управление собственностью:

Обслуживание

Каждый владелец квартиры в комплексе "Балчик Гарденс" вносит свой вклад в ЦЕЛОСТНУЮ поддержку атмосферы и вида комплекса, оплачивая годовой взнос согласно Договору облуживания. Размер взноса и обхват работ по поддержанию квартир в "Балчик Гарденс" подробно описаны в Договоре облуживания, который является обязательным для всех владельцев объектов в комплексе. Суть этого договора обслуживания состоит в гарантировании, что комплекс является охраняемым, и будет продолжать быть комфортным для обитания, сохраняя свой эстетический вид.

Точный размер причитающегося взноса за обслуживание зависит от величины Вашего имущества, а ставка, по которой он вычисляется - 12 евро за кв.м. с учетом НДС. Вносится один раз в год, за следующий календарный год, до 31 декабря настоящего. Важно знать, что взнос за первый год вносится после нотариального оформления передачи права собственности на имущество и вычисляется за период с даты приобретения до конца календарного года. Напоминаем, что при оплате Вы получите счет-фактуру.

Причитающаяся с владельцев сума подлежит коррекции при изменении экономической конъюнктуры в Республике Болгария.

 

Дополнительные услуги для владельцев

Персонал комплекса "Балчик Гарденс" может позаботиться о Вашем спокойствии также когда Вы далеко. Мы понимаем, что Вам важно сберечь свое имущество в наилучшем виде и отличном состоянии, а также извлечь максимальную выгоду из своей инвестиции.

Обслуживание комплекса не включает в себя ремонты в квартирах, обновление проводок, налоги и другие расходы, связанные с Вашей собственностью. Согласно болгарскому законодательству оплата подобных расходов является обязанностью владельцев квартир.

С краткой информацией о дополнительных платных услугах, которые мы можем предложить Вашему вниманию, можете ознакомиться ниже:

  • Регулярные проверки состояния и исправности водопроводной и электрической проводок в квартире;
  • Ремонт в случае поломки оборудования, проводок или меблировки в квартире.
  • Подготовка проводок к зимнему сезону;
  • Приведение имущества в готовность перед Вашим приездом /уборка/;
  • Хранение ключей от имущества;
  • Оплата счетов за электричество, воду, Интернет, спутниковое телевидение, локальную охрану и др.
  • Стирка, химчистка спального белья во время и вне Вашего пребывания;
  • Уборка квартиры по желанию клиента;
  • Страхование и бухгалтерские услуги;
  • Оплата необходимых налогов;

ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС

Поля, отмеченные значком , обязательны для заполнения.