Кв 17

Секция: 2
Этаж: 4
Номер: 17
Спальни: 1
Ванные / WC: 1
Расположение: Парк, море
Тип: Квартира
Площадь: 67.12 м²
Статус: Доступно
Цена: 80 544 EUR Цена окончательная и включает НДС
157 528 BGN 1 EUR = 1.9558 BGN

0 RUB 1 EUR = RUB

Исполнение:

Конструкция

Конструкция - монолитная, безбалочная
Крыша - плита из армированного бетона /термо и гидроизолированная/, скатная, деревянной конструкции, обшивка, гидроизоляция, покрыта греческой красной черепицей, бесшовные желоба и водосточные трубы;
Внешняя облицовка здания - теплоизоляционная системы BAUMIT;
Фасад обработан силиконовой штукатуркой. Фасадная облицовка цоколя - белый натуральный камень;
Внешние окна - PVC цвета «Золотистый дуб», тип - французские, поворотно-откидные, по интерьерному проекту;
Внешние двери - фанерованные двери с MDF и натуральным дубовым шпоном. Балконы вверху заканчиваются деревянными перголами.

Степень завершенности

Квартиры предлагаются в степени завершенности - „под ключ”. Для удобства своих будущих клиентов инвестор предоставляет возможность выбора цветовых решений отделочных работ.

Половое покрытие и стены

Кухня и прихожая - гранитогресс, латекс;
Гостиная и спальня - ламинат, латекс;
Ванная - керамическая плитка, терракота; санитарное оборудование;
Балкон - гранитогресс.

Двери и окна

Входные двери - монтированы, металлические с замком и ключом;
Межкомнатные двери - МDF;
Окна - РVС, стеклопакет.

Общие части

Вертикальные коммуникации секций выполнены посредством лестниц и гидравлических лифтов /в случае аварии достигает самой нижней точки, где открываются двери/;
Полы во всех общих частях, таких как вестибюли и лестницы, покрыты гранитом, стены - латексом.
Внешние общие площади - просторная озелененная площадка, современная детская площадка в защищенной и безопасной среде. Открытый бассейн с детской секцией. Парковое освещение и сеть аллей с настилкой из искусственного балчикского камня.

Гараж

Расположен на подвальном уровне, подземный гараж включает 18 паркомест средней площадью 30 кв.м., с возможностью обособления.
Система отвода вредных выхлопных газов.
ворота - автоматические секционные ворота
пол - шлифованная бетонная настилка
освещение - люминесцентные лампы и датчики движения

Контроль доступа

Безопасность и спокойствие являются нашим приоритетом и гарантируются 24-часовой охраной комплекса. Доступ внешних лиц ограничен.

Проводки:

Канализация

подвесная канализация в подвале – исполнена, PVC трубы
вертикальные стояки – шумопоглощающие трубы из PVC
внутренняя разводка – трубы из PVC

Водопровод

внутренняя водопроводная проводка - из полипропилена
отдельные счетчики воды в санитарном помещении и кухонном отделении в каждой квартире

Электропроводка

квартирные щитки с устройством защитного отключения
лестничное освещение – элитное исполнение в комбинации со стандартными выключателями и датчиками движения
проводка под телефон, интернет, спутниковое телевидение

ОВК (отопление, вентиляция, кондиционирование)

Управление собственностью:

Обслуживание

Каждый владелец квартиры в комплексе "Балчик Гарденс" вносит свой вклад в ЦЕЛОСТНУЮ поддержку атмосферы и вида комплекса, оплачивая годовой взнос согласно Договору облуживания. Размер взноса и обхват работ по поддержанию квартир в "Балчик Гарденс" подробно описаны в Договоре облуживания, который является обязательным для всех владельцев объектов в комплексе. Суть этого договора обслуживания состоит в гарантировании, что комплекс является охраняемым, и будет продолжать быть комфортным для обитания, сохраняя свой эстетический вид.

Точный размер причитающегося взноса за обслуживание зависит от величины Вашего имущества, а ставка, по которой он вычисляется - 12 евро за кв.м. с учетом НДС. Вносится один раз в год, за следующий календарный год, до 31 декабря настоящего. Важно знать, что взнос за первый год вносится после нотариального оформления передачи права собственности на имущество и вычисляется за период с даты приобретения до конца календарного года. Напоминаем, что при оплате Вы получите счет-фактуру.

Причитающаяся с владельцев сума подлежит коррекции при изменении экономической конъюнктуры в Республике Болгария.

Дополнительные услуги для владельцев

Персонал комплекса "Балчик Гарденс" может позаботиться о Вашем спокойствии также когда Вы далеко. Мы понимаем, что Вам важно сберечь свое имущество в наилучшем виде и отличном состоянии, а также извлечь максимальную выгоду из своей инвестиции.

Обслуживание комплекса не включает в себя ремонты в квартирах, обновление проводок, налоги и другие расходы, связанные с Вашей собственностью. Согласно болгарскому законодательству оплата подобных расходов является обязанностью владельцев квартир.

С краткой информацией о дополнительных платных услугах, которые мы можем предложить Вашему вниманию, можете ознакомиться ниже:

Регулярные проверки состояния и исправности водопроводной и электрической проводок в квартире;
Ремонт в случае поломки оборудования, проводок или меблировки в квартире.
Подготовка проводок к зимнему сезону;
Приведение имущества в готовность перед Вашим приездом /уборка/;
Хранение ключей от имущества;
Оплата счетов за электричество, воду, Интернет, спутниковое телевидение, локальную охрану и др.
Стирка, химчистка спального белья во время и вне Вашего пребывания;
Уборка квартиры по желанию клиента;
Страхование и бухгалтерские услуги;
Оплата необходимых налогов;